Boligboble?

Viktig for boligprisene er rentenivået og arbeidsledigheten i samfunnet. Renten er fortsatt meget lav og den vil nok stige etter hvert. Men den norske renten kan ikke stige altfor bratt. Det norske rentenivået må også være tilpasset det internasjonale rentenivået. Ute i verden er stort sett renten enda lavere enn vår.

I store deler av den vestlige verden sliter man med stor arbeidsledighet og store underskudd på statsbudsjettene. Samtidig er pristigningen meget lav. Derfor tyder det på at man vil ha lav rente i utlandet i lang tid fremover. Det vil nok bety at også den norske renten vil være lav i overskuelig fremtid.

Arbeidsledigheten har økt noe i Norge den siste tiden. Men fortsatt er det svært lav arbeidsledighet i Norge sammenlignet med landene det er naturlig å sammenligne oss med. Norge er et meget rikt land og det er viktig for myndighetene å holde sysselsettingen på et høyt nivå. Derfor vil nok heller ikke arbeidsledighetene være noen stor trussel mot boligmarkedet.

Altså: Norge vil nok fortsatt ha forholdsvis lav rente og lav arbeidsledighet i årene som kommer. Det kan bety at det ikke vil skje noe dramatisk med boligprisene. Like fullt advarer Gjedrem mot for høye boligpriser. Som en ekstra sikkerhet kan det være greit å ha hans advarsel i bakhodet hvis du er på boligjakt. Derfor:

-         Ikke kjøp bolig på spekulasjon. Kjøp bare ny bolig når boligbehovet ditt tilsier det.

-         Selg boligen du har først. Da vet du hva du har til disposisjon.

-         20 % egenkapital er bra å ha. Ikke lån særlig mer enn 2,5 – 3 ganger bruttoinntekten til familien.

-         Bestem deg før du går inn i en budrunde hva du maksimalt kan by. Ganske sikkert finnes drømmeboligen også et annet sted.